先做這件事：按金保衛清單
入夥 38 項（五房區 × 電器・水喉・牆身・窗門・家具）＋退租 17 項（維修定清潔決策）。 勾一項計一項進度，填地址日期一鍵列印可簽署的點交表。瀏覽器內運行，毋須登記。資料核實：2026-11-16。
兩地租客權益，分列唔混寫
香港與台灣規則差異大：香港一般租約無按金法定上限（「兩按一上」屬市場慣例），台灣押金設 法定上限。所有法定數字只引官方來源並標核實日期；慣例數字明確標示「習俗非法定」。視乎租約條款，以下為官方指引。
香港租客權益全解：按金、通知期、糾紛渠道
CR109、印花稅、一般租約與劏房規管租賃的分別、追討按金的官方渠道一頁看清。
台灣・總覽台灣租客權益全解：押金、終止、調處
租賃專法與定型化契約的租客保障：押金上限、提前終止事由、免費調處。
香港按金、訂金、上期：香港租樓三筆錢點分
三筆錢的法律性質與慣常金額（慣例標示習俗非法定）、退唔退得、點保障。
台灣台灣押金上限與轉租規則（租賃專法）
押金不得逾兩個月租金、超收點算、原屋轉租的書面同意與揭露義務。
港台對照退租通知期規則：香港 vs 台灣
香港一般租約按租約條款、劏房規管租賃有法定通知；台灣任意終止一個月前通知。
核心流程業主扣按金爭議處理流程（港台兩地）
由書面協商到正式渠道：香港小額錢債審裁處／差餉物業估價署；台灣縣市調處／消保。
責任邊界單位維修責任邊界：邊樣業主修、邊樣租客修
自然損耗 vs 人為損壞、台灣修繕催告與自行修繕扣租、香港合約條款為本。
續約加租與續租規則：港台兩地
香港劏房次期加租設上限；台灣租賃期間不得調漲租金——官方依據與例外。
費用水電煤費用責任：誰付、點分、點不被濫收
香港劏房濫收水電雜費屬犯罪；台灣電費不得超過台電標準（2024 新制）。
風險二房東風險識別：簽約前必查的三件事
香港土地註冊處查冊核實業主；台灣轉租須書面同意——無授權轉租的紅旗。
渠道表租屋糾紛投訴渠道總覽（官方機構表）
港台官方申訴渠道對照表：熱線、管轄範圍、先後次序，全部附官方連結。
透明度資料來源與核實方法
每個法定數字出自哪個官方網頁、幾耐核實一次、發現錯誤點處理。
租務通的三條規矩
accuracy 就是品牌：講錯一個數字，讀者可能損失成個月租。
法定數字只引官方
香港引差餉物業估價署、稅務局、司法機構；台灣引全國法規資料庫、內政部公告、行政院消費者保護會。 二手媒體與討論區數字一律不採用，市場慣例明確標示「習俗非法定」。
每頁標核實日期
每個講規則的頁面都註明「法規核實」日期與官方來源連結（nofollow）。港台規則不同就分開寫， 絕不用一個數字混過兩地。
教育性內容，非法律意見
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